<붙임 1>

태평로 건설회관 개‧보수 사업 용역 내용

□ 목    적

◦ 태평로 건설회관은 ’64.12.30(준공일) 이후로 53년이 경과되어 시설 노후화로 관리비용 등이 증가됨에 따라 시설물 전반에 대한 개․보수 공사로 건물에 대한 성능개선 추진

□ 기본내용

◦ 사전 인․허가(용적률, 대수선, 미관지구 관련 등)가 필요 없는 단순 개․보수 공사임. 단, 공사 수행시 발생되는 인․허가 관련 문제는 용역업체의 책임 하에 진행

◦ 협력업체는 사업관리에서부터 설계․공정․공사․감리관련 업무까지 수행 (PM과 같은 역할)

□ 상세내용

구 분	업 무 내 용	비 고
사업관리	- 사업수행 계획서 (사업 및 공사범위 확정, 주요일정 등) - 계약 및 사업비 관리 (시공계약, 사업비 산정․조정 등) - 유지 관리 (현장시공 문서 및 유지관리지침서 작성 등)
설계관리	- 기본․계획 설계 및 실시설계서 작성 (도면, 시방서 등) - 관계법령 검토 (시공 중 발생되는 인․허가 문제 등) - 현황도서 작성 (건축, 구조, 전기, 소방, 설비 등)	도면 전산화
공정관리	- 사업 및 공사 일정표 작성 및 관리 - 설계 및 공사 일정 세부 관리
공사관리	- 현장관리 (안전관리, 철거 등 시공시 발생되는 문제 점검) - 품질 및 완공 관리 (품질시험 및 보증, 완공여부 확인) - 하자관리 (완공 후 발생되는 하자문제 관리)

태평로 건설회관 개․보수 공사 범위

우선 순위	공사내용	공사범위	비 고
1	창 호	∘ 1~7층 창호 교체 - 창호 교체에 따라 실내부분 보강 - 실내부분 커튼박스 필요시 교체	7층 방범창 포함
2	화장실	·∘ 1~6층 남녀 화장실 리모델링 - 남자 소변기 2, 대변기 2, 세면대 2 - 여자 대변기 2, 세면대 2 ∘ 화장실 가지관 전체 교체(PVC관)	입상관 교체시 비용 추가
3	정화조	∘ 지하 정화조 설치 - 유류탱크 철거 - 보일러 시설 철거 - 관련 펌프 및 전기시설 점검	유류탱크 및 보일러 철거
4	전 기	∘ 변압기 220V 300KA⇒380V 450KA교체 - MOF 교체, 관련 퓨즈 교체 - 메인 배전반 동력부‧전등부 차단기 교체 - 동력부 및 각 층 메인배선 교체, 냉난반기 동력선 인입 및 배전반 설치
5	냉․난방	∘ 사무실 구획대로 냉·난방기 설치 - 대형사무실 경우 20~30평 단위 설치 - 기존 냉 난방기 철거	기존 냉방기 철거
6	승강기	∘ 6인용(450kg) 승강기 2기 교체 - 기계실 관련부품 일체 교체
7	도 장	∘ 현관, 계단실, 복도 등 공용부 도장 ∘ 외부 타일 방수 도장
8	통신이설	∘ 각 사무실 통신상황 확인 후 이설 - 전화, 팩스, 인터넷 등 ∘ 소방설비 현황 확인 후 점검(이설)	통신장애 미발생
9	현 관	∘ 현관 천정 텍스 및 조명 교체 ∘ 현관 셔터 교체