보도일시	2014. 10. 28(화)부터
배포일시	2014. 10. 27(월)	담당부서	경영관리본부 보상판매부
담당부장	박한국 (280-7420)	담당자	이창훈 (280-7425)

제목 :“전북개발공사, 혁신도시 산학연클러스터용지 28% 가격인하 공급”

- 산·학·연 연계 혁신도시 활성화 기대 -

○ 전북개발공사(사장 홍성춘)는 혁신도시(이서)내, 산학연클러스터용지 5필지를 감정평가 결과에 따라 28% 인하된 가격으로 공급한다고 10월 27일 밝혔다.

○ 산학연클러스터용지의 공급규모는 5개 필지 109,612㎡이며, 공급금액은 ㎡당 310,000원(3.3㎡당 1,024천원)으로, 2014.08월 공급공고 당시 ㎡당 429,833원(3.3㎡당 1,420천원)이었으나, 높은 공급가격에 따른 수요부족을 해결하기 위해 감정평가 결과에 따라 ㎡당 119,833원(3.3㎡당 396천원) 인하된 가격으로 공급하게 됐다고 가격인하 배경을 설명했다.

○ 클러스터용지에 허용되는 시설 및 업종은 연구개발업, 과학기술서비스업, 교육서비스업, 전자부품·컴퓨터 제조업 등과 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」의 지식산업센터, 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」의 벤처기업집적시설, 「소프트웨어산업진흥법」의 소프트웨어진흥시설, 「중소기업창업지원법」의 창업보육센터 등으로, 다양한 산업 및 연구시설이 가능하다. 건축은 건폐율 60%, 용적률 500%가 적용된다.

○ 다만, 허용되는 시설 및 업종 여부는 “전라북도 혁신도시 산·학·연 클러스터 구축계획”에 적합함을 전라북도에서 확인 받아야 한다.

○ 공급일정은 11.19일부터 11.21일까지 사업계획서를 제출한 업체(기관)을 대상으로 사업계획서 검토후 적정업체를 선정, 추첨을 통해 계약상대를 결정할 예정이며, 계약체결은 12월 09~11일까지(3일간) 진행된다.

○ 전주·완주 혁신도시 개발사업은 9,909천㎡ 규모로 전북개발공사가 3,098천㎡(31.3%), LH가 6,811천㎡(68.7%) 면적분할하여 공동시행 방식으로 진행중이며, ‘13.12.31일 1단계 사업준공을 마친 상태이다.

○ 전북혁신도시 산학연클러스터용지는 이전기관과 연계하여 기업·대학·연구소를 집적함으로써 산·학·연간 네트워크 구축과 상호작용을 통해 시너지 효과 창출을 위해 마련되었으며, 이번 용지 공급으로 이전기관과 연계하는 기업이나 연구소 등이 혁신도시에 새로이 유치가능하게되어 혁신도시 활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다.

○ 분양관련 자세한 사항은 전북개발공사 홈페이지(www.jbdc.co.kr)를 참고하면 되고, 궁금한 사항은 063-280-7425(보상판매부)로 문의하면 된다.

별첨 : 1. 공급대상 토지 도면 및 현황 1부.

2. 혁신도시 산학연 클러스터용지 공급가격 비교 1부.  끝.

■ 별첨1 : 공급대상필지 도면 및 현황

㉠ 공급대상필지 도면

㉡ 공급대상필지 현황

공급용도	획지 번호	필지수	면적(㎡)	건 축 사항		공급방법
				건폐율(%)	용적율(%)
산 학 연 클러스터 용 지	계	5	109,612	60% 이하	500% 이하	[입주심사에 의한 계약]
	클3	1	23,241
	클5	1	19,301
	클6	1	25,652
	클7	1	12,097
	클8	1	29,321

■ 별첨2 : 타지역 혁신도시 산학연 클러스터용지 공급가격 비교(기준 : ‘14.10.23)

(단위 : 만원/3.3㎡)

대구주)		광주전남	울산	강원	충북	전북	경북	경남	제주
234	195	116	251	136	83	102	129	176	143

*주) ․일반클러스터 (234만원/3.3㎡) ․첨복단지, 연구특구 (195만원/3.3㎡)