【입찰 유의서】

제1조 (목적)

이 유의서는 대한건설협회(이하 “협회”)가 행하는 전라북도 전주시 완산구 백제대로 280번지의 부동산 매매에 대한 입찰에 있어 당해 입찰에 참가하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조 (입찰참가 신청)

입찰에 참가하고자 하는 자는 지정된 기한 내에 다음 각 호의 서류를 구비하여 입찰 참가신청을 하여야 한다.

1. 입찰참가신청서(당 협회 소정양식) 1부

2. 주민등록등본(법인은 법인등기부등본) 1부

3. 인감증명서 1부

4. 사용인감 사용시 사용인감계 제출

5. 대리인의 경우 대리권을 증명할 수 있는 인감증명서를 첨부한 위임장

6. 입찰보증금 납입 금융서류

7. 입찰보증금 환불용 예금통장(입찰자 명의) 사본 1부

8. 신분증

제3조 (입찰보증금)

⓵ 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰참가시 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금을 현금 또는 당일 결재 가능한 금융기관이 발행한 자기앞 수표를 우리협회 지정계좌(우체국 402347-01-003445, 예금주: 대한건설협회 전라북도회)에 신청자 명의로 입금하여야 한다.

⓶ 낙찰자가 낙찰일로부터 7일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 당해 입찰보증금은 협회에 귀속 처리한다.

제4조 (입찰참가)

⓵ 입찰에 참가할 자로서 입찰보증금을 납부하고 입찰참가 신청을 한 자가 아니면 입찰에 참가할 수 없다.

⓶ 입찰전에 위임장을 제출한 경우에는 그 대리인도 입찰에 참가할 수 있다.

⓷ 입찰에 사용하는 인감은 입찰 참가신청서에 제출한 인감으로 하여야 한다.

제5조 (입찰서의 작성)

⓵ 입찰은 소정서식의 입찰서에 의거 작성하여야 한다.

⓶ 입찰서의 기재사항 중 말소 또는 정정한 곳이 있을 때에는 입찰에 사용하는 인감으로 정정 날인하여야 한다.

⓷ 입찰서의 금액표시는 한글 또는 한자로 기재하며, 아라비아 숫자를 병기해야 한다. 단, 한글 또는 한자로 기재한 금액이 아라비아 숫자와 상이할 경우에는 한글 또는 한자로 기재한 금액에 의한다.

제6조 (입찰서의 제출등)

⓵ 입찰서는 1인 1통만을 제출하여야 한다.

⓶ 입찰서는 밀봉한 후 인감(사용인감계 제출시에는 사용인감)을 날인하여 제출하여야 한다.

⓷ 일단 제출한 입찰서는 취소, 철회, 교환 또는 변경할 수 없다.

제7조(입찰의 성립)

1인 이상의 예정가격이상의 입찰자가 있는 경우 유효한 입찰로 성립한다.

제8조 (입찰의 무효)

다음 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

1. 입찰 참가자격이 없는 자가 한 입찰

2. 소정의 입찰보증금을 납부하지 아니하고 행한 입찰

3. 동일사항에 동일인이 2종 이상의 입찰서를 제출한 입찰

4. 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰

5. 입찰서의 입찰금액 등 중요한 부분이 불명확하거나 정정한 후 정정날인을 누락한 입찰

6. 담합 또는 타인의 입찰 참가를 방해하거나 업무집행을 방해한 자의 입찰

7. 입찰서에 기명날인이 없거나 제출인감과 상이한 인감을 사용한 입찰

8. 입찰서에 기재한 주요부분에 착오가 있음을 이유로 개찰현장에서 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시하여 협회가 이를 인정하는 입찰

제9조 (낙찰자의 결정)

⓵ 예정가격 이상으로 입찰한 자 중 최고가격으로 투찰한 자를 낙찰자로 한다.

⓶ 동일가격 낙찰 적격자가 2인 이상인 때에는 즉시 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

제10조 (관계사항의 숙지)

입찰자는 입찰공고, 입찰유의서 및 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있다.

제11조 (입찰의 취소 등)

⓵ 협회는 단독으로 입찰등록을 하거나 기타 필요한 경우에는 입찰공고등에 예정된 입찰 또는 개찰의 일시를 취소할 수 있다. 이때에는 그 사유를 입찰참가자에게 통지하여야 한다.

⓶ 협회는 입찰이 성립되지 아니하거나 낙찰자가 없는 경우에는 재입찰에 부칠 수 있다.

제12조 (입찰보증금의 계약보증금으로의 대체)

낙찰자가 현금으로 납부한 입찰보증금은 소정의 절차에 따라 계약보증금으로 할 수 있으며, 차액이 있는 경우에는 그 차액을 추가로 납부하여야 한다.

제13조 (계약의 체결)

낙찰자는 낙찰자 결정 후 7일 이내에 소정의 계약서에 의거 계약을 체결하여야 한다.

제14조 (계약보증금)

⓵ 낙찰자는 낙찰금액의 100분의10이상을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

⓶ 계약보증금 납부방법은 입찰보증금 납부방법과 같다.

제15조 (계약의 성립)

계약은 협회와 상대방(낙찰자)이 계약서를 작성·날인함으로써 성립된다.

제16조 (대금의 납부)

매각대금은 계약보증금을 공제한 잔액 중 중도금은 낙찰금액의 20%를 계약체결일로부터 1개월이내, 잔금은 계약체결일로부터 5개월 이내에 완납하여야 하며, 기한 내 납부하지 않을 경우 계약이 해지되며 계약보증금은 우리협회에 귀속된다.

제17조 (소유권이전)

낙찰자가 잔금을 지불하면 부동산에 대한 소유권 이전이 가능하며, 소유권 이전에 필요한 수속과 경비는 낙찰자가 부담한다.

제18조 (기타사항)

⓵ 현장설명은 별도로 실시하지 않으며 매입신청자는 매각토지의 현장, 공부 및 지적상의 하자나 당해 토지이용과 관련하여 도시계획 및 건축제한사항 등 관련 법규나 행정상의 제반사항에 대해 신청 전 미리 개별적으로 확인하고 응찰하여 주시기 바라며 이를 확인하지 못한데 따른 책임은 신청자에게 있다.

⓶ 매각재산은 공고일 현재 임대차계약을 체결하여 임대 중에 있으므로 낙찰자는 잔금 완납 후 인도일로부터 임대차계약을 승계 하여야 하며 이와 관련한 민사사항 등에 대하여 우리협회는 어떠한 책임도 지지 아니한다.

⓷ 매각재산의 5층 대한건설협회전라북도회 사무실 임대는 임대보증금 10억에 임대기간은 소유권이전일로부터 10년으로 계약한다.

⓸ 입찰공고 조건 및 본 입찰유의서에 명시되지 아니한 기타의 사항에 대하여는 협회가 정하는 바에 의한다.